© 2008-2017 «Kifato MK» — торговое оборудование, стеллажи

Берг01

Классификация складов

Разные аналитические компании предлагают классификации складов, которые лишь немногим отличаются друг от друга. Предлагаем вашему вниманию одну из самых распространенных и признанных ведущими зарубежными и российскими специалистами.

Склады класса A +

Склады этого типа представляют собой прямоугольные одноэтажные здания, которые построены из легких металлоконструкций или сэндвич-панелей. В таких зданиях не предусмотрены колонны, но если они все же есть, то расположены с шагом не менее 12 метров, расстояние между пролетами при этом не должно быть меньше 24 метров.

В здании должны быть плоские бетонные полы с антипылевым покрытием. Проектная загрузка такой поверхности не должна быть меньше 5 тонн на метр квадратный, расстояние от земли до пола — 1,2 метра. Потолки должны находиться на высоте как минимум 13 метров. Их высота должна позволять устанавливать многоуровневые стеллажные системы в 6–7 ярусов.

Обязательным условием является возможность регулирования температуры и влажности. Помещение должно быть оснащено пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения (сплинкерной или порошковой). На складе должна быть предусмотрена система вентиляции и кондиционирования. Также следует установить охранную сигнализацию и видеонаблюдение. Обязательным является наличие системы водоснабжения, теплового узла и автономной электроподстанции.

Для обеспечения оперативной работы данный вид склада должен быть оснащен достаточным количеством автоматических доковых ворот, оборудованных площадками с регулируемой высотой, предназначенных для погрузо-разгрузочных работ. На территории важно предусмотреть место для парковки большегрузных и легковых автомобилей, позволяющее длинномерному транспорту маневрировать.

Обязательным является и наличие офисных помещений при складе. Сам склад должен быть оборудован душевыми, туалетами, раздевалками, подсобными помещениями, а также комнатами отдыха для персонала. А еще — системой контроля и учета работников. В помещениях должны быть предусмотрены оптоволоконные линии. Территория склада должна быть освещенной, охраняемой, благоустроенной. По периметру необходимо возвести ограду.

Наилучшее местоположение склада — недалеко от автомагистралей, которые обеспечат удобный подъезд. Систему управления склада нужно наладить на высокопрофессиональном уровне. На складе непременно должен быть опытный девелопер.

Желательно, чтобы была собственная железнодорожная ветка.

Склады класса A

Складские помещения этого типа должны быть выстроены из металлоконструкций или сэндвич-панелей. Форма здания, как правило, — прямоугольная. Колонны либо должны отсутствовать совсем, либо располагаться с шагом более 9 метров и обеспечивать пролеты с расстоянием 24 метра.

Полы склада должны быть бетонными и располагаться на уровне 1,2 метра от грунта. Сверху должно быть нанесено антипылевое покрытие. Поверхность обязана быть плоской и иметь проектную нагрузку в 5 тонн на метр квадратный.

Потолки должны находиться на высоте 10 метров, это позволит устанавливать многоуровневое складское оборудование. Влажность и температурный режим — регулируемые. Помещение должно быть оснащено автоматической системой пожаротушения — сплинкерной или порошковой — и пожарной сигнализацией. Обязательно наличие системы кондиционирования.

Количество автоматических ворот должно быть достаточным для обеспечения оперативной работы. Они оборудуются площадками для погрузо-разгрузочных работ, высота которых может регулироваться.

Территория склада должна включать в себя места, предназначенные для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых машин. Необходимостью является место для маневрирования длинномерного транспорта.

На складе должны быть офисные помещения, туалеты, душевые комнаты, подсобные помещения, раздевалки, комнаты отдыха. Он должен быть снабжен оптоволоконной сетью.

Благоустройство территории обязательно. Охрана, освещение, ограждение — непременные условия работы. Склад должен располагаться вблизи центральных магистралей, способных обеспечить удобный подъезд. Система управления должна быть налажена на высокопрофессиональном уровне. Следить за делами склада нужно нанять опытного девелопера.

Желательными являются организация системы контроля и учета сотрудников, наличие теплового узла и автономной электроподстанции. Железнодорожная ветка также желательна.

Склады класса B +

Здание склада должно быть прямоугольным. Оно может быть как реконструированным, так и новым.

Полы складских помещений — бетонные, плоские с антипылевым покрытием. Они должны находиться на высоте 1,2 метра от грунта. Проектная нагрузка — 5 тонн на метр квадратный. Высота потолков — более 8 метров.

Температурный режим склада должен быть регулируемым. Помещения оборудованы пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения. Количество ворот докового типа должно быть достаточным для работы склада. Ворота должны быть оснащены площадками, регулирующимися по высоте и предназначенными для осуществления погрузки и разгрузки.

Система вентиляции — обязательное условие работы. Видеонаблюдение и охранная сигнализация также непременно должны быть. Разгрузка должна осуществляться на специальном пандусе. Большегрузные автомобили должны иметь удобное место для маневрирования.

Обязательными являются офисные помещения, комнаты отдыха, раздевалки, душевые, туалеты и подсобные помещения. Склад должен быть снабжен оптоволокном. Территория непременно должна быть благоустроенной, освещенной, огороженной и круглосуточно охраняемой. Местонахождение — рядом с автомагистралями.

Обязательно присутствие на складе опытного девелопера, система управления должна быть высокопрофессиональной. На складе должен вестись учет посещаемости и контроль сотрудников. Желательны наличие собственного теплового узла, автономной электростанции и железнодорожной ветки.

Склады класса B

Складское здание может быть как одно-, так и двухэтажным. Предпочтительная форма — прямоугольная. Постройка может быть новой или реконструированной. Если склад — двухэтажный, то обязательным условием является наличие грузовых лифтов, рассчитанных на 3 и более тонн. Один лифт — на каждые 2000 метров квадратных. Потолки не должны быть ниже 6 метров. Полы — бетонные или асфальтированные. На складе должна быть предусмотрена система отопления, пандус для разгрузки автотранспорта, площадка для маневрирования большегрузных машин.

По периметру склада должна быть охрана, объект должен быть оборудован телекоммуникационными сетями. Непременным условием работы является наличие охранной сигнализации и видеонаблюдения. На складе должны присутствовать вспомогательные помещения.

Желательным является наличие вентиляции, офисных помещений, системы учета и контроля сотрудников, автономной электроподстанции, теплового узла и железнодорожной ветки.

Склады класса C

Склад должен располагаться либо в утепленном ангаре, либо в капитальном производственном помещении. Высота потолков такого здания не должна быть меньше 4 метров.

Если строение имеет несколько этажей, то в нем должны присутствовать лифты и грузовые подъемники. Пол склада может быть как асфальтированным, так и бетонным. Кроме того, допускается устройство пола при помощи бетонной плитки. Дополнительное покрытие — необязательное условие.

Желательным является оборудование вспомогательных складских помещений. Ворота должны находиться на нулевой отметке. Большегрузные автомобили должны иметь специальную площадку для маневрирования. Желательно также наличие специального пандуса, облегчающего процесс разгрузки и загрузки.

Желательным условием является наличие системы вентиляции и отопления в помещении, пожарной сигнализации и системы пожаротушения. По периметру должна быть охрана. Склад должен быть оборудован телекоммуникационными сетями. Собственная железнодорожная ветка и офисные помещения также могут быть при складе.

Склады класса D

Склады данного вида могут располагаться в подвальных помещениях, объектах ГО, неотапливаемых ангарах и производственных цехах. Они могут быть оборудованы площадкой для маневрирования большегрузного транспорта.Склады данного типа могут быть устроены на объектах ГО, в подвальных помещениях, производственных цехах или в неотапливаемых ангарах. Они могут быть оснащены специальной площадкой для маневрирования большегрузного транспорта. Желательным является наличие системы вентиляции, отопления, охраны по периметру. На складе также могут присутствовать собственная железнодорожная ветка, пожарная сигнализация и система пожаротушения, могут быть проложены телекоммуникационные сети и организованы офисные помещения.

Вышеизложенная классификация складов имеет рекомендательный характер. Она была разработана в соответствии с данными, полученными в результате исследования российского рынка коммерческой недвижимости.